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投資小區(qū)停車場如何解決停車難問題

文章出處:萊貝停車設(shè)備 發(fā)表時間:2022-11-25

投資小區(qū)停車場如何解決停車難問題?想要解決這個問題首先需要找出投資小區(qū)停車場存在的問題,因此,投資小區(qū)停車場主要遇到了哪些難解決的問題,請看下文的相關(guān)內(nèi)容。

1、投資小區(qū)停車方式

由于是住宅小區(qū),因此基本都是露天停車方式,較少有正規(guī)的停車結(jié)構(gòu),缺乏管理與運營。通常露天停車場在規(guī)劃停車場用地時,基本上是利用小區(qū)道路一側(cè)停放車輛,由于管理上的不規(guī)范,較容易發(fā)生車輛受損和車位占用糾紛。

2、投資小區(qū)停車位分配方式

據(jù)小編了解,一般投資小區(qū)停車位分配分為兩種:一種是開發(fā)商在竣工時就已經(jīng)安裝好了,這樣的小區(qū)一般都是標(biāo)準(zhǔn)型設(shè)備,發(fā)卡出票機、讀卡機、欄桿機,一進(jìn)一出或二進(jìn)二出,和小區(qū)的一卡通兼容,車庫內(nèi)部的標(biāo)志標(biāo)線、減速壟、車輪定位器、護(hù)墻條、車位鎖等也都一應(yīng)俱全。另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購買。這種情況下,購買者大都有自己的具體要求,如需要區(qū)別住戶和非住戶車輛,需要出入口監(jiān)控,需要對非住戶收費等等,而且,他們也會對設(shè)備的質(zhì)量更加關(guān)心,因為他們是設(shè)備的操作者,肯定不希望花錢買來的設(shè)備總是出故障,因此這種情況就容易造成車輛擁擠,車位數(shù)不足。

3、投資小區(qū)停車管理問題

小區(qū)的停車管理是不少物業(yè)公司非常頭疼的問題,一方面是因為先期車位規(guī)劃不足,更多的是缺乏管理措施或者有用的停車管理系統(tǒng)。車位不足可能會導(dǎo)致業(yè)主搶占車位,業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾;停車收費明顯不合理,導(dǎo)致業(yè)主不執(zhí)行停車?yán)U費,業(yè)主與物業(yè)之間矛盾嚴(yán)重。也有可能物業(yè)為增加收入,把小區(qū)車位向社會開放,造成安全隱患;車輛遭到損壞的,往往責(zé)任無法確定等等。

解決起來也比較容易。其實,只要建立合理的停車管理系統(tǒng),加強與業(yè)主的聯(lián)系,服務(wù)做到位,合理收費,規(guī)劃每個區(qū)域的停車數(shù)量。這些問題基本都是可以解決的。

升降平移立體停車場過規(guī)劃.jpg

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