籌建立體車庫(kù)的區(qū)位因素
(1)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地很大的,可以考慮建設(shè)傳統(tǒng)的地下停車場(chǎng)。象春秋社區(qū)擁有9900平方米的社區(qū)公園和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,在這些綠地、社區(qū)公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地下開(kāi)辟地下傳統(tǒng)停車場(chǎng),能有效緩解地面停車難問(wèn)題。
(2)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地不是很大的,可以考慮建設(shè)地下立體機(jī)械停車庫(kù)。地下立體機(jī)械停車庫(kù)在規(guī)劃上是可行的。與其他停車方式相比較,地下立體機(jī)械停停車庫(kù)占地面積小,停車密度大。
(3)對(duì)改建地下車庫(kù)不具備條件的建設(shè)較早的住宅小區(qū),可以根據(jù)小區(qū)平面布局情況,在角落或業(yè)主同意的部位,建設(shè)占地面積較少的地上多層機(jī)械立體車庫(kù)(一個(gè)占地150平米、高5層的地上機(jī)械立體車庫(kù)可停車120輛)。
(4)對(duì)上述三種條件都不具備的住宅小區(qū),為解決停車難問(wèn)題,可嘗試采取住房拆遷的方式進(jìn)行車庫(kù)建設(shè)。
住宅小區(qū)車庫(kù)建設(shè)應(yīng)由政府牽頭,統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一建設(shè),經(jīng)費(fèi)可以由政府投入,也可以采用市場(chǎng)運(yùn)作的方法,通過(guò)停車位的出租、轉(zhuǎn)讓或拍賣加以籌措。同時(shí),在規(guī)劃泊車位數(shù)時(shí)要適度超前,對(duì)未來(lái)的發(fā)展要有足夠的預(yù)見(jiàn)性。
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